Sau giai đoạn các thành phố lớn phát triển dày đặc về mật độ xây dựng, một xu hướng ngược lại đang dần được ưa chuộng: thiết kế khu đô thị và căn hộ theo phong cách “chuẩn resort” — ưu tiên không gian xanh, mặt nước và sự thư thái hơn là tối đa hoá số lượng căn hộ trên mỗi mét vuông đất.
Mật độ xây dựng thấp: yếu tố cốt lõi của phong cách resort
Một khu đô thị được thiết kế theo chuẩn resort thường có mật độ xây dựng dưới 35-40%, dành phần diện tích còn lại cho cảnh quan, hồ bơi, sân vườn và các không gian sinh hoạt chung ngoài trời. Đây là sự khác biệt rõ rệt so với nhiều dự án tối đa hoá diện tích sàn xây dựng để tăng số lượng sản phẩm bán ra.
Hồ bơi và không gian ngoài trời không còn là tiện ích phụ
Trong các khu đô thị theo phong cách resort, hồ bơi thường được thiết kế quy mô lớn, kết hợp với khu vực ghế thư giãn, cây xanh bao quanh — đóng vai trò như một “phòng khách ngoài trời” của cả cộng đồng, thay vì chỉ là tiện ích mang tính hình thức.
Tích hợp đường dạo bộ và không gian vận động ngoài trời
Đường dạo bộ ven sông hoặc ven hồ, kết hợp khu vực tập gym ngoài trời, sân yoga hay sân thể thao đa năng, là những hạng mục ngày càng phổ biến trong các khu đô thị hướng đến phong cách sống xanh, giúp cư dân duy trì thói quen vận động ngay trong khuôn viên sống mà không cần di chuyển xa.
Vì sao xu hướng này ngày càng được ưa chuộng?
Sau giai đoạn nhiều người dành phần lớn thời gian trong không gian khép kín, nhu cầu về một môi trường sống có nhiều không gian xanh, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên ngày càng được đặt lên hàng đầu — không chỉ vì yếu tố thẩm mỹ, mà còn vì lợi ích thực tế đối với sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
Một ví dụ tại khu Đông TP.HCM
Tại khu vực Nam Rạch Chiếc, An Phú, TP. Thủ Đức, khu đô thị Palm City là một trong những ví dụ áp dụng triết lý thiết kế này, với mật độ xây dựng khoảng 33% trên tổng quy mô 30.2 ha và hệ thống cảnh quan ôm theo gần 2.7 km mặt sông.
Khám phá chi tiết hệ tiện ích theo phong cách sống xanh tại trang Tiện Ích Palm City.